【カンボジア】高金利不動産ローンの拡大、中銀が懸念［金融］（2019/08/01）

カンボジア中央銀行は、不動産業者が提供する高金利の住宅ローンの拡大に懸念を示した。クメール・タイムズ（電子版）が７月31日伝えた。

中銀のチア・セレイ事務局長は「不動産業者が提供するローン商品は、銀行に比べて高金利であることが多い」と指摘。不動産購入者に対し、住宅ローンの契約前に返済条件をよく確認するよう、注意を呼び掛けた。

カンボジアでは、不動産業者が提供する住宅ローンへの需要が過去数年間で急拡大している。これらのローン商品は頭金が不要で、返済期間が30年の長期ローンであることが多い。ただし、18％程度の高金利が課されるため、実際の返済総額は不動産価格の２～３倍になることがある。

一方、銀行の住宅ローンでは物件価格の３割以上が頭金として求められるほか、与信など一連の審査を伴うが、金利は７～12％に抑えられる。

カンボジア信用機構（ＣＢＣ）によると、国内の金融機関による３月末時点の住宅ローン融資残高は32億米ドル（約3,474億円）。前年同期から34％増加した。