【シンガポール】公営住宅の中古価格、１月は0.5％上昇［建設］（2019/02/08）

不動産情報サービスのシンガポール・リアル・エステート・エクスチェンジ（ＳＲＸ）が７日発表した１月の公営住宅（ＨＤＢフラット）の中古販売価格指数（速報値、2009年１月＝100）は131.2となり、前月から0.5％上昇した。前月を上回るのは２カ月ぶり。ただ前年同月比では1.1％下げている。

住宅タイプ別では、民間企業が開発したエグゼクティブ・コンドミニアム（ＥＣ）が前月から1.9％上昇。18年12月の2.8％下落から大きく回復した。４部屋タイプは0.8％、５部屋タイプは0.3％それぞれ上げている。一方、３部屋タイプは0.1％下落した。

中古販売価格（中央値）は、３部屋タイプが28万5,000Ｓドル（約2,310万円）、４部屋タイプが39万5,000Ｓドル、５部屋タイプが47万Ｓドル、ＥＣが60万Ｓドル。全体では39万5,000Ｓドルだった。

中古物件の取引戸数は前月比8.8％増の1,560戸。政府が新たな不動産投機抑制策を18年７月に発表してからマイナスが続いていたが、６カ月ぶりにプラスに転じた。前年同月比では43.0％拡大している。

ＳＲＸが試算した市場価格と比べて、取引額がどれだけ上乗せされたかを示す「ＴＯＸ」額の中央値はマイナス1,000Ｓドル。前月はマイナス2,000Ｓドルだった。