【ベトナム】不動産投資クリード、「シグニアル」発売［建設］（2019/05/13）

不動産投資のクリードは11日、ホーチミン市７区の集合住宅「シグニアル（SIGNIAL）」を発売した。総戸数は1,100戸で、１平方メートル当たりの価格は1,600米ドル（約17万6,000円）前後に設定された。

ホーチミン市７区の集合住宅「シグニアル」について説明するクリードの山口氏＝11日、ホーチミン市

「シグニアル」はクリードがベトナムで関わる７件目のプロジェクト。すでに着工しており、2022年６月に竣工（しゅんこう）予定。１戸当たりの延べ床面積は30～40平方メートルほどとなっている。クリードの山口真一氏（ホーチミン駐在員事務所所長）は「１戸当たりの平均的な価格を500万円ほどにおさえていることで、今回は投資物件として購入する人も目立つ」と話す。ある教育機関のオーナーは１フロアをまとめて購入し、教職員用の寮として使用するという。

山口氏が「ベトナムの集合住宅で特徴を出すには、共用施設を充実させることが重要だ」と語る通り、ロビーのスペースを大きく取ったほか、シアターやカラオケルーム、電気自動車（ＥＶ）用の充電ロットなどを併設した。建設は、同社が20％出資する地場の不動産開発アンギア・インベストメントが手掛ける。

■年間3000戸の供給体制を視野

クリードはベトナムで、15年に「リバーサイド」と「スカイライン」を発売し、17年に完成。17年発売の「リバーパノラマ１」と「リバーパノラマ２」は20年８月に、18年発売の「スカイ89」は21年１月に完成する予定だ。「シグニアル」が完成すれば、ホーチミン市７区で進めていた一連の開発が完了することになる。

山口氏は「ベトナムの消費者は賢くなっており、広告と実物が異なったり、工期を守らないデベロッパーには厳しくなっている。また、批判は会員制交流サイト（ＳＮＳ）ですぐに拡散する時代」とし、「管理や運営を含むソフト面でも日本的な品質を提供したい」と話した。ターゲットとしては引き続き中間層で、実需を取り込むことを目指す。現在はプロジェクト４件の土地を取得中で、今年８月ごろの販売開始を計画している。また、アンギアの株式公開を視野に、年間3,000戸ほどの供給体制を目指す。