マンションの売却について

私は母の所有するマンションに20年以上住んでいます。母とは同居ではありませんでしたが今年の5月に母が他界しました。私は自分の住んでいる母のマンションを相続しましたので、引っ越しをしようと思いマンションを売却することにしました。売却時に発生する税金について調べてみると、居住用の自宅を売却した場合、軽減税率となるとネットの記事に書いてありました。ただ10年以上所有していないと軽減税率とならないと書いてあり、私の場合は10年以上住んでいても軽減税率とならないのでしょうか。

回答者

query_builder2020/09/29

ご質問ありがとうございます。

租税特別措置法31条の３に関するお尋ねですね。
特例の適用要件のひとつに所有期間があります。
譲渡した年の1月1日における所有期間が10年を超えるものが適用対象になります。

この所有期間とは、ご本人が所有していた期間のみならず、
相続・遺贈・贈与で取得した財産については元の所有者の取得していた期間も含まれます。
したがってこの事例の所有期間の始まりは母が所得した時点となり、所有期間が10年を超えるという要件は満たしています。

質問者

query_builder2020/09/29

ありがとうございました。安心しました。