【台湾】三井不動産、新北と台南で分譲住宅開発［建設］（2020/10/21）

三井不動産は20日、台湾不動産大手の国泰建設（キャセイ・リアルエステート・デブロップメント）と共同で新北市と台南市で分譲住宅事業に参画すると発表した。２物件の戸数は計約1,200戸で、国泰建設によると、総売り出し額は約300億台湾元（約1,100億円）を見込む。両社が共同で住宅事業を手掛けるのは初めて。

三井不動産と国泰建設は、新北市と台南市で分譲住宅を開発すると発表した＝20日、台北（ＮＮＡ撮影）

三井不動産と三井不動産レジデンシャルは、共同出資会社の台湾三井不動産を通じて、国泰建設との間で共同開発事業契約を締結した。

新北市中和区と台南市安平区で物件を開発する。名称は未定で、現時点では「中和板南路プロジェクト（仮称）」「台南永華路プロジェクト（仮称）」。総投資額は明らかにしていない。

新北市の物件は台北捷運（台北ＭＲＴ）環状線中原駅から徒歩２分の場所に位置する。敷地面積１万7,890平方メートルの土地に、地下５階、地上31～32階建ての４棟を建設する。延べ床面積は16万5,042平方メートルで、総戸数は944戸。１～２階には店舗エリアも設ける計画だ。

工期は２期に分け、第１期（452戸）は2023年に着工、27年に完工・引き渡し、第２期（492戸）は24年に着工、28年に完工・引き渡しとなる見通し。販売開始時期は未定。

台南市の物件は、行政機関が集積する安平区の区画整理地内に設ける。敷地面積7,388平方メートルの土地に、地下４階、地上23階建ての３棟を建設する。延べ床面積は５万9,809平方メートルとなり、総戸数は264戸。

21年に着工し、25年の完工・引き渡しを予定している。販売開始は21年春を見込む。

台湾三井不動産の下町一朗董事長によると、24年に開業予定のホテル「敦化北路ホテル（仮称）」の事業で提携したことをきっかけに、今回の分譲住宅の共同開発を決めた。今後も国泰建設と共同で、大規模案件を中心に台湾全域で住宅事業の展開を目指す。

国泰建設の張清カイ董事長（カイ＝木へんに魁）は、商用不動産などの共同開発にも意欲を示した。

新北と台南の２物件は、三井不動産グループにとって台湾２～３件目の住宅事業案件となる。三井不動産がパナソニックホームズとともに手掛ける新北市三重区の分譲住宅「三松ＭＰＡＲＫ」は21年に完工する予定。