【インドネシア】桜テラス、ロフトデザインでブランド力強化［建設］（2020/04/14）

投資用不動産の販売・賃貸管理などを手掛けるシノケングループ（東京都港区）は、インドネシアの首都ジャカルタで運営するロフト付きサービスアパート「桜テラス」の開発を加速する。13日には桜テラスの最大の特長であるロフト付きワンルームの空間デザインが、インドネシア法務・人権省の知的財産局に知的財産として認定・登録されたと発表した。「インドネシアでのロフト物件の元祖」として桜テラスのブランド力を強化していく。昨年開所した１号物件に続き、年内に２号、３号物件の建設に着手する。

桜テラスのロフト付きワンルーム。効率的な空間の利用が特長となる（シノケン提供）

シノケンによると、桜テラスは、同社が日本で展開するアパートメントシリーズ「ハーモニーテラス」をインドネシア向けにローカライズして自社で開発した。外観やエントランスロビーなどの共用部に日本様式のデザインを多用している。シノケンの現地法人で不動産開発・運営のシノケンデベロップメントインドネシア（ＳＫＤＩ）が運営する。

今回知財認定を受けたのは「ロフト付きの居住空間」の意匠について。シノケンの担当者はＮＮＡに対し「水まわり空間の上にロフトを設けているのがシノケンの特長。限られた面積のワンルームでも天井が高くなり、ゆとりがある居住空間を実現できる。またスペースを最大限確保して効率的に空間を利用できるようにしている」と説明。ロフトに上がるのにはしごではなく、専用の階段を設けているのも日本と同じ様式で、利便性と安全性を高めていると付け加えた。

昨年開業した桜テラス第１号物件の場所は南ジャカルタ・クニンガン地区で、都市高速鉄道（ＭＲＴ）スティアブディ駅から徒歩９分。部屋数はワンルームタイプの58戸。部屋の広さに応じて３タイプを提供している。いずれもロフト付きだ。

シノケンの担当者は「今後は、インドネシアでロフト付き住宅といえばシノケン、とブランド力をアピールしながら、２号物件以降の開発を進めていきたい」と話した。

桜テラスの賃料は月６万～８万円程度。ジャカルタ市内のワンルーム・アパートとしては高額の部類に入る。担当者は「外国人駐在員や、中位富裕層の単身者向けの住宅として、人気が高まっている」と説明。桜テラスが駅から徒歩10分圏内に位置していることも「インドネシアでは新鮮だと受け入れられている」と話す。

■新物件は１年後に完成予定

シノケンは、ジャカルタ中心区で２～６号物件の用地を既に取得しており、年内にも建設を進めていく。まずは２号、３号物件をいずれも４～５月に着工する。場所はどちらも１号物件と同じく中央商業地区（ＣＢＤ）内に位置している。約１年後の完成を予定している。シノケンの担当者は「新型コロナウイルスの感染拡大で、工期に多少の影響は出るかもしれないが、現時点では着工、完成時期の予定に変更はない」と話した。

桜テラスは、サービスアパートとして24時間の管理体制のほか、短期滞在からウイークリー、マンスリー、長期滞在まで、滞在客の幅広いニーズに合わせてサービスを提供する。