【ベトナム】大和ハウスの物流施設、１棟目が完工［建設］（2019/07/16）

大和ハウス工業は15日、ベトナム南部ドンナイ省で開発する物流施設「ＤＰＬロックアンビンソン」の１棟目の落成式を開催した。来年に開所する２棟目と合わせた投資総額は33億円。日系物流企業などに貸し出し、経済成長で荷動きが盛んなホーチミン市近郊の倉庫需要に応える。

大和ハウス工業のマルチテナント型物流施設＝15日、ドンナイ省

ロンタン区のロックアンビンソン工業団地内の同施設は、複数の物流企業が入居できるマルチテナント型。ディーエイチ・ロジスティック・プロパティー・ベトナムが運営する。１棟目の敷地面積は６万6,000平方メートルで、延べ床面積は３万6,000平方メートル。賃貸面積は３万2,000平方メートルで、最大６テナントとなる。

大和ハウス工業の浦川竜哉常務執行役員はＮＮＡに対し、「ベトナムではまだ珍しい両面バースで、自然の傾斜によりそれぞれ低床、高床に分かれている」と説明した。低床側からはトラックやフォークリフトの出入りが可能。高床のプラットフォームの高さは1.4メートルと大型トラックに適しており、高さを調整するドックレベラーも備える。

ＤＰＬロックアンビンソンは、ホーチミン市から約40キロに位置し、「最寄りにロンタン国際空港を建設する計画があり、同空港が2025年に稼働すれば利便性がさらに増す」（浦川氏）。同国の経済活動が集中するホーチミン市周辺の物流企業のニーズに応えていく。

■２棟目を来年開所、面積２倍に

大和ハウスは、来年２月には隣接地に１棟目と同規模の２棟目（敷地面積６万6,600平方メートル、賃貸面積３万平方メートル）を着工する計画だ。同年10月の完工、11月のテナント入居を予定する。

ＤＰＬロックアンビンソンの開発のため、工業団地の事業主体ＶＲＧロンタン投資開発と、東京ドーム３個分に相当する土地13万2,600平方メートルの賃貸借契約を結んでいる。契約期間は60年まで。双日、神鋼環境ソリューションと合弁で開発する近隣の「ロンドゥック工業団地」と合わせ、ベトナム南部の産業を支援していく。

■日本とアジアのコールドチェーン整備へ

物流施設完工セレモニーのテープカットの様子＝15日、ドンナイ省

大和ハウスグループはベトナムのほか、タイ、インドネシア、マレーシアでも物流施設を開発しており、「シンガポールとオーストラリアでも計画進行中」（浦川氏）だ。各国の物流施設事業の強化は、食料自給率が低下する日本の補完にもつながるとみている。

浦川氏によると、ＤＰＬロックアンビンソンは、マイナス60度までの温度管理が可能。マルチテナント型でありながら、10～25度、０～10度などと、顧客のニーズに合わせて対応できる。各国のコールドチェーン整備に寄与することで、冷凍食品などの日本輸送が円滑化するようにしたい考えだ。

大和ハウス工業は今年３月、北陸地域の物流大手、若松梱包グループ４社を子会社化していた。同グループの強みを、東南アジア諸国連合（ＡＳＥＡＮ）のコールドチェーン展開でも生かしていく。

日本のカロリーベースの食料自給率は低下基調となっており、16、17年度はともに38％となった。アジアなどからの輸入食品の存在感が高まっている。